【建材網(wǎng)】

5月26日ITED內裝工業(yè)化大會(huì )現場(chǎng)，清華大學(xué)建筑設計研究院建筑產(chǎn)業(yè)化分院原副院長(cháng)、中國建材市場(chǎng)協(xié)會(huì )裝配式裝修分會(huì )會(huì )長(cháng)、全國保障性住房創(chuàng )新聯(lián)盟專(zhuān)家委員會(huì )主任宋兵先生以《城市更新之好房子建設與裝配式裝修》為題，從城市宏觀(guān)視角切入，直擊行業(yè)沉疴，提出系統性破局方案。其演講以“跨界思維”貫穿始終，引發(fā)全場(chǎng)深度共鳴。本文為宋兵先生演講內容文字轉述，經(jīng)適當刪減調整，已獲其本人確認。

大家好，我今天演講主題是《城市更新之好房子建設與裝配式裝修》。

剛剛有嘉賓提到現在行業(yè)不太好，大家也能看到整個(gè)經(jīng)濟下行，但裝配式裝修行業(yè)有沒(méi)有希望？肯定有。就是未來(lái)的城市更新，這是我們的活源。所以，今天我會(huì )從城市開(kāi)始講起，然后講到裝配式裝修。

前段時(shí)間發(fā)布了“好房子”標準，有一些有爭議的地方。比如“層高不應低于3米”，但層高2.8米的房子是否就不合理？

從空間感受看，現行住宅設計規范中最小臥室面積為6㎡，若層高3米，扣除樓板等構造層后凈高約2.8米，在6㎡空間內過(guò)高的凈高反而會(huì )讓居住者產(chǎn)生類(lèi)似“坐在煙囪里”的壓抑感。所以，房屋面積與層高需要匹配協(xié)調，不能絕對化評判2.8米或3米層高的優(yōu)劣。

再從建造技術(shù)與經(jīng)濟性角度說(shuō)，2.8米層高扣除樓板、裝修層、建筑墊層及管線(xiàn)后，凈高約2.4米，適配我國裝修與家具行業(yè)通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，可實(shí)現板材直接安裝。若層高增加20公分，就需新加板材裁切。

住宅是復雜的適應系統，層高合理性需綜合考量戶(hù)型、面積、日照、采光、通風(fēng)、管線(xiàn)等多重要素，單一指標無(wú)法界定房子好壞。

再回到今天的大主題城市更新。現在我們?yōu)槭裁从懻摵梅孔?？因為房子病了，城市也病了?/span>那這些病是怎么造成的？我們先分析一下城市病例，通過(guò)系統科學(xué)理論找到解決方案，然后再定義好房子，最后用工業(yè)化和數字化的方式建設好它。具體包括以下方面：

丨城市病與房子病

丨城市定義

丨城市更新

丨理論基礎

丨《保障性租賃住房設計標準》

丨裝配式裝修與《裝配式裝修技術(shù)導則》

01 城市病與房子病診斷

新建小區存在的問(wèn)題

• 空間形態(tài)與尺度問(wèn)題：受規劃指標限制，全國住宅設計趨同。以日照間距 1.5 為例，樓間距可達百米，形成小區花園空間過(guò)大，脫離人的使用需求。此外，部分新建小區周邊街道尺度過(guò)于寬闊，這是不利于人的交流與商業(yè)拓展的。日本曾做過(guò)一個(gè)研究，街道尺度在20米左右時(shí)具吸引力，因為人們在這個(gè)距離內能夠看清對方的面容，更愿意交流互動(dòng)；一旦街道尺度超過(guò)20米，商業(yè)活力便會(huì )消退，這也是為什么商業(yè)街寬度宜小不宜大的原因。

街道尺度過(guò)大成為馬路，人沒(méi)有停留的欲望

空間尺度適中，“四塊板”是全世界街道的慣例

• 氣流狀況：高層建筑普遍有氣流問(wèn)題，冬季大風(fēng)呼嘯，夏季空氣凝滯。不少建筑設計忽視自然通風(fēng)，過(guò)度依賴(lài)空調系統。實(shí)際上，新風(fēng)系統無(wú)法取代自然流通的效果。
• 噪聲污染：受馬路車(chē)流、建筑硬質(zhì)外墻反射噪音等影響，噪聲問(wèn)題突出。
• 日照與遮陽(yáng)：因高樓林立，冬季小區基本上大面積被陰影籠罩；夏季則因太陽(yáng)角度變化，又陷入暴曬。

老舊小區存在的問(wèn)題

• 結構安全隱患：2000年之前的抗震設防標準已不能滿(mǎn)足現在的標準，尤其是多孔預制板存在安全隱患。
• 公共服務(wù)設施缺失：缺少幼兒園、學(xué)校、醫 療、商業(yè)等配套設施。
• 戶(hù)型不合理：不符合現行住宅設計規范，例如暗廳、廚衛面積過(guò)小等。
• 缺乏汽車(chē)停車(chē)空間，忽視電動(dòng)自行車(chē)停放需求：無(wú)論是小區內外都未預留充足空間，導致亂停亂放現象嚴重，占用公共通道、盲道，帶來(lái)安全隱患。

此外，還存在沒(méi)有空間引入產(chǎn)業(yè)、沒(méi)電梯、市政管線(xiàn)老化和容量不足等問(wèn)題。為什么要進(jìn)行大拆大建？就是因為這些問(wèn)題靠小修小補是解決不了的。所以我認為現在各地比較火的單棟樓重建是行不通的，因為像市政管線(xiàn)老化問(wèn)題單棟樓是處理不了的。

房子存在的問(wèn)題

• 下水異味：以下圖面盆為例來(lái)說(shuō)，一是軟管沒(méi)有做反水彎；二是墻面插管管徑誤差達兩公分，這些會(huì )導致異味上返。下水反味不僅影響感官，更重要的是影響健康。一般家里就是這兩個(gè)問(wèn)題，反映出建設項目在產(chǎn)品選型及施工工藝管控上的不足。

• 空間形態(tài)扭曲：住宅設計規范要求廚房是一個(gè)密閉空間，要求有自然采光，不允許燃氣爐是開(kāi)敞的，這使得我們建筑外立面出現一個(gè)凹槽，外墻就變得很長(cháng)。實(shí)際上，國內燃氣灶技術(shù)已實(shí)現泄氣自動(dòng)關(guān)閉，但規范仍沿用五十多年前標準，更新滯后。今后最重要的是要以廚房的島臺作為家庭中心，而不是以客廳為中心，這是未來(lái)戶(hù)型的一個(gè)變化。但是因為規范跟不上，所以我們的室內空間是扭曲的。
• 通風(fēng)缺陷：住宅開(kāi)窗多注重外立面美觀(guān)，開(kāi)窗方式卻是錯誤的，忽視被動(dòng)式通風(fēng)設計，室內缺乏新鮮空氣。
• 聲環(huán)境問(wèn)題：①室外噪聲受地理位置影響，臨近馬路、廣場(chǎng)的建筑受交通及公共活動(dòng)噪聲影響；還有設備原因，像空調水冷機組的噪聲也很厲害。②室內隔聲不足。一方面是材料部品本身有問(wèn)題，廉價(jià)建材隔聲性能差。另一方面是收口問(wèn)題，樓板和幕墻、隔墻和幕墻間收口不規范，這就屬于工程問(wèn)題了，也屬于技術(shù)問(wèn)題。③管線(xiàn)插座問(wèn)題，兩個(gè)相對的線(xiàn)盒會(huì )影響隔墻的隔聲效果，形成“聲橋”，隔壁談話(huà)聲清晰可聞。④噪聲反射，大量使用石材等硬質(zhì)裝修材料，聲波反射強烈，吸聲效果差。這類(lèi)問(wèn)題都是我們要關(guān)注的。
• 光環(huán)境問(wèn)題：以酒店為例，現在酒店鏡前燈基本都安裝在頭頂，湊近照鏡子時(shí)臉上會(huì )出現陰影，正常來(lái)說(shuō)應該是45°往下照才對。而且臥室照明普遍存在整體亮度不足、局部高光無(wú)用的問(wèn)題，閱讀時(shí)缺乏側后方45°∠光源。以及燈光的色溫問(wèn)題不再贅述。
• 機電設備問(wèn)題：空調是致病的主因，夏季過(guò)冷、冬季過(guò)熱會(huì )違背人體自然節律。工人安裝空調葉片時(shí)缺乏“散流”意識，出風(fēng)方向隨意、風(fēng)噪大，直對床鋪或書(shū)桌。室外機罩遮擋50%通風(fēng)面積，導致制冷效果差、能耗增加。部分新酒店盲目追求“迎賓場(chǎng)景”等過(guò)度智能化功能，操作復雜、實(shí)用性低，對老人兒童不友好。
• 用品問(wèn)題：酒店床鋪普遍過(guò)軟，枕頭支撐性不足，床頭角度不符合閱讀需求等等。

建筑領(lǐng)域需要跨界思維，而不應局限于專(zhuān)業(yè)范疇。因此，我去年完成《裝配式裝修技術(shù)導則》時(shí)，對室內裝修進(jìn)行了重新定義，我把它定義為“室內環(huán)境系統”，是室內環(huán)境所有要素的系統性集成，包括內裝部品：機電設備、墻、頂、地、廚房、衛浴、門(mén)窗、家具、電器、智能控制；其它部品：裝飾品、空氣、聲環(huán)境、光線(xiàn)、波（WIFI）、植物等。

這些要素不是簡(jiǎn)單地堆砌，而是遵從技術(shù)規則進(jìn)行系統性集成。例如家具、電器的位置、大小等就會(huì )影響室內空間的尺度、插座位置等要素，只有將室內環(huán)境的所有要素全部包含在建造范圍內，裝配式裝修才能高效、高品質(zhì)地構建室內環(huán)境系統。

02 什么是城市？

城市是大型人類(lèi)聚居地，不僅是文明的熔爐、財富與權力中心，更是驅動(dòng)增長(cháng)與創(chuàng )新的核心載體。其繁榮依賴(lài)于居民、基礎設施與環(huán)境的非線(xiàn)性多重反饋機制，以及居民的自組織能力——個(gè)體對簡(jiǎn)單規則的重復實(shí)踐，會(huì )衍生出系統的復雜性。這也要求我們以整體思維而非機械拆分的方式看待城市。

城市的獨特性體現在一是具備韌性，面對復雜挑戰時(shí)擁有自我調節能力；二是整體功能大于部分之和，它并非物理空間與人口的簡(jiǎn)單堆砌，而是通過(guò)有機組合產(chǎn)生新功能，且整體特性與個(gè)體疊加的特性存在顯著(zhù)差異。

為什么說(shuō)這些？我想談的是未來(lái)我們的業(yè)務(wù)機會(huì )從何而來(lái)。

大城市會(huì )持續擴張，而中小城市則面臨分化——許多缺乏競爭力的中小城市將逐漸萎縮，因為人口正不斷向大城市聚集，形成“大城市黑洞”效應：高密度的人口催生發(fā)達的產(chǎn)業(yè)、更多的就業(yè)機會(huì )，以及更高濃度的思想與知識碰撞。這正是北上廣深等城市吸引年輕人的核心原因——機會(huì )密集，且優(yōu)質(zhì)人才匯聚帶來(lái)更多跨界交流的可能。同時(shí)，大城市更具節能優(yōu)勢。比如農村住宅的5個(gè)面均為外立面，而城市公寓通常僅1個(gè)面為外立面，其余面與鄰居住戶(hù)相鄰。從保溫角度簡(jiǎn)單計算，兩者能耗比達5:1。

農村人口向大城市流動(dòng)是大趨勢，多數中小城市發(fā)展受限。但這并非絕對，以浙江為例，部分中小城市憑借特色產(chǎn)業(yè)成為“隱形冠軍”——如嘉興某鎮的墻材產(chǎn)能占全球70%?？梢?jiàn)，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的中小城市將逐漸萎縮，而具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的地區仍能立足。

這幾年我在研究規模效應，有兩個(gè)核心概念和大家分享。

1、亞線(xiàn)性規?？s放：人口增加一倍，基礎設施投資僅增加85%，節約15%——規模經(jīng)濟。

2、超線(xiàn)性規?？s放：人口增加一倍，所有經(jīng)濟活動(dòng)(GDP)提高115%——規模收益遞增。

基于此，未來(lái)城市發(fā)展將呈現以下趨勢：大城市主導化，堅定不移發(fā)展大城市和城市集群。京津冀、長(cháng)三角、珠三角城市群以 5.2%的國土面積聚集23%人口，創(chuàng )造39.4%的GDP。除北上廣深這些超大城市外，杭州、重慶、成都、武漢等新一線(xiàn)城市競爭力不斷提升。同類(lèi)比較日本，日本是堅定發(fā)展大城市帶，東京-大阪-名古屋城市集群以31％的國土面積容納了63%的人口，創(chuàng )造出68%GDP。同樣的情況還有韓國首爾。大城市擴張必然伴隨大量老城區拆除，帶來(lái)城市更新機遇。

03 城市更新是改變，是提升

城市更新是對城市中不能適應現代化生活方式的地區進(jìn)行有計劃的改建活動(dòng)，目的是使居民的生活品質(zhì)得到提升。

第 一，城市功能提升。包括基礎設施與公共服務(wù)兩方面：基礎設施涉及道路、管線(xiàn)等；公共服務(wù)涵蓋學(xué)校、醫院、老人社區服務(wù)中心等。

第二，城市空間形態(tài)改變。城市的核心要素是空間，空間包含尺度、形態(tài)、色彩和層級等維度，具有層級的空間往往更具趣味與吸引力。

案例分享：加拿大溫哥華Brentwood市中心—以輕軌為核心成功構建起特色鮮明的城市空間體系

輕軌站Skytrain設計簡(jiǎn)約，與國內復雜裝修風(fēng)格不同，更注重實(shí)用功能。

圍繞站點(diǎn)布局多功能用地，形成“高層公寓 底商”結合的模式。公寓高度可達200米左右，建筑高低錯落分布，避免密集排列。底部融合室內外商業(yè)場(chǎng)景，裝修簡(jiǎn)潔但功能復合，居民下樓步行即可滿(mǎn)足餐飲、購物、健身等需求；

底商裝修簡(jiǎn)單，注重功能；高層公寓室內空間利用率高，裝修簡(jiǎn)單實(shí)用。其規劃政策值得借鑒，通過(guò)合理布局實(shí)現空間層次與功能效率的平衡。

第三，環(huán)境品質(zhì)提升，消除或隔絕噪聲，增加遮陽(yáng)遮雨設施等。我們現在還沒(méi)有哪個(gè)城市做到“無(wú)傘化”——即步行路徑覆蓋遮雨設施，雨天出行無(wú)需打傘，僅浙江部分區域有所嘗試。

第四，建筑品質(zhì)提升，隔聲、保溫、遮陽(yáng)、采暖、空調、溫度、濕度等的改善。

總結以上，最重要的是提升城市能級，讓小區成為新型城市功能單元。高能級城市才能提升居民生活品質(zhì)，生活品質(zhì)提升會(huì )吸引更多的人才前來(lái)創(chuàng )業(yè)、落戶(hù)，人口聚集度提升又會(huì )帶來(lái)新的就業(yè)機會(huì )，政 府稅收也隨之增長(cháng)，政 府因此可以加大公共服務(wù)的投入進(jìn)一步提升城市能級。最終形成提升→吸引→提升的良性循環(huán)。

04 關(guān)于內裝工業(yè)化的3個(gè)理論

1、系統工程理論——做裝修需要具備整體思維

系統是由兩個(gè)以上有機聯(lián)系、相互作用的要素所組成，具有特定功能、結構和環(huán)境的整體。系統工程的目的是要實(shí)現 “1 1>2” 的整體大于部分之和的效果。

城市作為自適應的復雜巨系統，涵蓋人流、物流、水流、電流、信息流等各類(lèi)空間要素，涉及居民、政 府各部門(mén)（20-30個(gè)）、建設平臺、設計單位、總包單位、產(chǎn)業(yè)鏈等各利益方。

2、工業(yè)工程理論：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、提高品質(zhì)、減少成本的方法科學(xué)

以集成系統為主要研究對象，應用工程技術(shù)、管理科學(xué)和社會(huì )科學(xué)的理論，對其進(jìn)行規劃、設計、管理、改進(jìn)和創(chuàng )新等活動(dòng)，使其達到降低成本，提高質(zhì)量和效益的一項活動(dòng)。

工業(yè)工程本質(zhì)上探討的是管理層面的問(wèn)題，以裝配式裝修為例，諸如“墻壓地”還是“地壓墻”、誰(shuí)先施工等操作順序的選擇看似各有道理，而探究為何做出此類(lèi)選擇需通過(guò)工業(yè)工程研究效率與合理性。

3、并行工程理論——目標是實(shí)現產(chǎn)品設計一次性成功，縮短開(kāi)發(fā)周期、提高質(zhì)量、降低成本

并行工程理論起源于采用現代集成制造系統（CIMS）進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，它是對產(chǎn)品及其相關(guān)工程進(jìn)行并行、一體化設計的系統化工作方法。這種工作模式力圖使開(kāi)發(fā)者從設計初始就考慮產(chǎn)品全壽命周期中的質(zhì)量、成本、進(jìn)度和用戶(hù)需求等所有因素。

其中“并行”包含兩層含義：一是并發(fā)，所有與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)相關(guān)的活動(dòng)同時(shí)進(jìn)行；二是協(xié)同，市場(chǎng)、設計（建筑、結構、設備、裝修等）、生產(chǎn)、安裝、維修、運營(yíng)、物業(yè)、業(yè)主等多學(xué)科開(kāi)發(fā)團隊及全生命周期相關(guān)人員的一體化協(xié)作。

? 串行工作模式：拋過(guò)墻式的工作模式

存在以下問(wèn)題：①因設計周期占項目總周期比重小，設計時(shí)間短，導致考慮不周；②設計過(guò)程呈剛性序列，靈活度不足；③設計問(wèn)題常至施工階段才被發(fā)現，引發(fā)返工修改，造成資金浪費與時(shí)間延誤；④設計時(shí)未考慮可制造性和可裝配性（DFMA）；⑤未考慮可控性和可測試性；⑥設計師缺乏成本信息，無(wú)法將成本作為設計目標之一（DFC）；⑦設計數據零散分布于建造過(guò)程，難以保持一致且無(wú)法轉化為后續項目的經(jīng)驗積累，亟待通過(guò)數字化手段解決。

并行工程對現有工作模式的改變：管理體系，在工業(yè)工程理論指導下的多維立體化架構；技術(shù)體系，在系統工程理論指導下的全產(chǎn)業(yè)鏈集成。

最終實(shí)現工程變更減少50％、開(kāi)發(fā)周期縮短50％、成本降低20％的效益。

05保障性住房建設

Part 1.保障房分類(lèi)：回遷安置房、產(chǎn)權型保障房、租賃型保障房等類(lèi)型

Part 2.拆除重建類(lèi)項目建筑類(lèi)型：回遷安置房、保租房、商業(yè)辦公

Part 3.運營(yíng)模式：運營(yíng)模式采用長(cháng)期持有，突破傳統房地產(chǎn)模式

Part 4.限制要素：理念、政策、標準、規范

Part 5.編制《保障性租賃住房設計標準》

設計標準創(chuàng )新體現在：①人本化，注重功能流線(xiàn)與空間尺度；②生態(tài)化，運用被動(dòng)式技術(shù)；③用地性質(zhì)具備居住、商業(yè)、辦公復合功能；④房屋性質(zhì)支持住宅、商業(yè)、辦公轉換，打造彈性空間；⑤綠地率，包括綠榮率、綠視率和立體綠化；⑥適度提高建筑密度，利于形成小街區、密路網(wǎng)、圍合式多層建筑；⑦適度減小建筑退線(xiàn)，使商業(yè)緊貼人行步道；⑧適度減少日照時(shí)長(cháng)和日照間距，便于形成多朝向、多層圍合建筑。

*內容將在近期正式印刷發(fā)布，敬請期待

06裝配式裝修

Part 1.行業(yè)機遇：城市更新是未來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟最重要的抓手

拆舊建新會(huì )產(chǎn)生大量回遷安置房、保障性租賃住房等項目，各地保障性住房建設平臺如北京保障房中心、深圳安居集團，以及保障房產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新聯(lián)盟都積極參與其中。

建筑室內生態(tài)環(huán)境系統更新作為城市更新最重要的構成，11個(gè)裝修部品門(mén)類(lèi)（機電設備、墻、頂、地、門(mén)窗、衛浴、廚房、晾曬、家具、電器、智能化控制）集成建筑室內環(huán)境所有要素，可以實(shí)現真正的市場(chǎng)化，工業(yè)化裝修/裝配式裝修是最適配的建造模式。

Part 2.應用現狀：酒店/醫院/學(xué)校/保障房應用多，家裝應用少

在裝配式裝修應用上，酒店、醫院、學(xué)校和保障房等領(lǐng)域應用較廣，如北京15萬(wàn)套公租房約半數采用裝配式裝修。具有安裝快、標準化程度高、時(shí)間成本低收益早、全生命周期表現良好等優(yōu)勢；而家裝領(lǐng)域應用較少，存在價(jià)格高、品質(zhì)欠佳、架空構造作法減少了室內空間等問(wèn)題，老百姓不太容易接受。

Part 3.主要問(wèn)題剖析：隱蔽工程、現場(chǎng)安裝、收口

標準化程度低，老房子改造時(shí)房間尺寸各異，缺乏統一標準，施工時(shí)只能現場(chǎng)裁切或補齊。

低制造成本與高安裝成本，20%現場(chǎng)安裝量占用80%的總工期。盡管80%的部品可實(shí)現標準化、規?；a(chǎn)，現場(chǎng)僅存的10%隱蔽工程管線(xiàn)安裝工程與10％的裝修收口工作，卻占用了80%的總工期。亟需模塊化管線(xiàn)接口和模塊化收口件等技術(shù)突破。

在施工標準上，不應過(guò)分強調“干法”施工。將裝配式裝修定義為干作業(yè)的標準并不合理，以機器人刮膩子、貼瓷磚為例，這些工業(yè)化技術(shù)雖不符合“干法”定義，卻能比人工做得更好，不應因概念限制而被排除。單純追求“干法”而忽視實(shí)際效果，是脫離實(shí)際的做法。提升裝修品質(zhì)與效率，實(shí)現節材省工、節能減碳才是關(guān)鍵，不應過(guò)度看重裝配率。

Part 4.編制《裝配式裝修技術(shù)導則》邏輯及內容提煉

①總則：目的

·促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的現代化轉型升級;

·樹(shù)立工業(yè)化思維;

·構建裝配式裝修的技術(shù)體系、管理體系和部品族庫;

·引領(lǐng)全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現提升品質(zhì)、提高效率、節材省工和節能減碳的目標;

·設計、制造、運輸、安裝、質(zhì)量驗收、維護更新、回收再利用的全生命周期。

②術(shù)語(yǔ)

DFX工作模式：并行工程的具體表現，是基于全產(chǎn)業(yè)鏈所有要素的設計方式(Design For X)。X=Manufacturing制造/Assembling安裝/Operation運營(yíng)/Maintenance維護/Cost成本/Time工期/etc.

界面interface：物體之間的接觸面。例如土建完成面、裝修完成面、部品表面等。

土建完成面civil engineering completion surface:結構體和建筑體施工或安裝完成后的表面層。土建完成面是裝修部品的附著(zhù)面，因此也是內裝部品的安裝定位基準面。

裝修完成面finishes completion surface:裝修部品安裝完成后的表面層。裝修完成面是所有家具、潔具、電器、開(kāi)關(guān)、插座、飾品等的安裝定位基準面。

土建完成面凈尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安裝完成后，墻面、地面和頂面之間的水平和垂直距離，簡(jiǎn)稱(chēng)“土建凈空尺寸”。

裝修完成面凈尺寸net size of completed decoration surface:裝修施工或部品安裝完成后，墻面、地面及頂面之間的水平和垂直距離，簡(jiǎn)稱(chēng) “裝修凈空尺寸”。

③基本規定

④數字化

這次編寫(xiě)我把數字化放在前面，究其原因，數字化轉型已然成為行業(yè)發(fā)展趨勢，正驅動(dòng)著(zhù)整個(gè)行業(yè)重構與變革。數字化并非復雜難懂的概念，其本質(zhì)是虛擬建造與實(shí)體建造的結合。

⑤系統與部品：工業(yè)化思維&產(chǎn)品化思維——建立技術(shù)體系、管理體系和部品族庫

這其中，部品是最重要的一環(huán)。裝配式裝修需以部品組合完成裝修，摒棄先出方案、繪制效果圖再拆除修改的傳統流程，未來(lái)住戶(hù)只需與AI交互即可生成設計方案，這意味著(zhù)真正的裝配式裝修無(wú)需傳統意義上的設計師。設計師的職能應聚焦于發(fā)現用戶(hù)生活的問(wèn)題，并思考如何運用部品解決，這是AI所做不到的，而繪圖與部品選擇將由AI代勞，這便是產(chǎn)品化思維。為此，需構建兩大體系，技術(shù)體系和我們剛剛講的系統工程有關(guān)，管理體系和工業(yè)工程相關(guān)。此外，還需建立部品圖庫，為所有部品賦予二維編碼。

⑥設計：改變傳統模式，用標準化的部品組合

設計應遵循模數協(xié)調規則，空間和部品設計應選用標準化、系列化的參數尺寸，實(shí)現空間和部品的尺寸協(xié)調?？臻g與部品應形成便于分割和組合的尺寸關(guān)系，滿(mǎn)足出材率和高效安裝的要求。

·軸線(xiàn)尺寸：虛擬尺寸

·土建完成面：墻頂地等部品的安裝定位基準面

·土建完成面凈尺寸：實(shí)際尺寸

·裝修完成面：室內插座開(kāi)關(guān)、家具、家電等的安裝定位基準面；

·裝修完成面凈尺寸：實(shí)際尺寸

空間凈尺寸以3nM=300mm，或1.5nM=150mm進(jìn)級

部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm進(jìn)級

目前，以空間300毫米和部品30毫米為標準的設計理念，我已推廣十余年，但實(shí)際應用者寥寥。倘若全行業(yè)能有10%的從業(yè)者理解部品與空間設計的“魔術(shù)”原理，行業(yè)發(fā)展進(jìn)程或許將顯著(zhù)提速。

⑦部品制造

⑧安裝

⑨質(zhì)量驗收

⑩維護更新

?回收再利用：全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)—綠色發(fā)展

*內容將在近期正式印刷發(fā)布，敬請期待

未來(lái)展望：構建室內環(huán)境系統數字化平臺

我的人生理想是推動(dòng)全行業(yè)共建室內環(huán)境系統數字化平臺：將施工人員與國內數萬(wàn)部品整合于一體，構建如 “滴滴打車(chē)” 般的行業(yè)生態(tài)。平臺涵蓋技術(shù)體系、管理體系并下設9個(gè)子系統的部品圖庫，建成后既可為C端提供直接服務(wù)，亦能向B端共享全品類(lèi)部品資源。

這一目標的實(shí)現需突破雙重挑戰：既需大量資金支撐，更需全行業(yè)協(xié)同參與，難以憑個(gè)人或單一企業(yè)之力完成。

事業(yè)之路，道阻且長(cháng)；志同道合，行則必至。

最后做個(gè)結語(yǔ)，建筑更新將成為建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的核心驅動(dòng)力。城市更新不僅包含新建安置房、保租房等項目，更涉及室內環(huán)境系統的更新改造，而這正與工業(yè)化裝修的發(fā)展方向深度契合。

今天我就講到這里，謝謝大家。

——END——

編者結語(yǔ)：宋兵先生的演講為行業(yè)撥開(kāi)迷霧，指明方向。當前建筑與裝修行業(yè)雖面臨挑戰，但城市更新浪潮下，從老舊小區改造到保障性住房建設，從室內環(huán)境升級到工業(yè)化裝修革新，機遇正隨政策紅利與技術(shù)迭代悄然生長(cháng)。感謝宋兵先生以跨界思維打破壁壘，其演講以“城市病”診斷為基，以系統理論為刃，剖解行業(yè)痛點(diǎn)，更以“室內環(huán)境系統數字化平臺”構想勾勒未來(lái)圖景。

建筑更新已成為核心驅動(dòng)力，愿全行業(yè)緊握機遇，于變局中開(kāi)新局，在重構中見(jiàn)新生。