成都寫(xiě)字樓玻璃幕墻安裝維修工程

一,玻璃幕墻安裝工程-四川萬(wàn)強建筑幕墻工程有限公司

（一）前期準備

1.測量放線(xiàn)：依據建筑設計圖紙,使用專(zhuān)業(yè)測量?jì)x器（如全站儀,經(jīng)緯儀等）對寫(xiě)字樓主體結構進(jìn)行精確測量。確定幕墻安裝的基準線(xiàn),包括水平標高線(xiàn),垂直控制線(xiàn)等。測量誤差應控制在規范允許范圍內,例如,幕墻豎向構件垂直度偏差每米不超過(guò) 2mm,高度 30m - 60m 時(shí),累計偏差不超過(guò) 15mm。對主體結構的尺寸偏差進(jìn)行詳細記錄,如結構墻體的平整度,垂直度偏差等。對于超出幕墻安裝允許范圍的結構偏差,需及時(shí)與建筑施工方溝通,進(jìn)行整改,確保幕墻安裝的基礎條件符合要求。

2.材料準備：

（1）玻璃：根據設計要求選用合適規格和類(lèi)型的玻璃,如中空玻璃,鋼化玻璃等。在成都地區,考慮到氣候及節能需求,常選用具有良好隔熱,隔音性能的中空 Low - E 玻璃。玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí),應嚴格檢查其外觀(guān)質(zhì)量,不得有氣泡,裂紋,劃傷等缺陷。同時(shí),要檢查玻璃的厚度,尺寸偏差是否符合標準,每批玻璃應附有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及相關(guān)性能檢測報告。

（2）鋁合金型材：選用符合國家標準的鋁合金幕墻型材,其力學(xué)性能,化學(xué)成分應滿(mǎn)足設計要求。型材表面應進(jìn)行陽(yáng)極氧化或氟碳噴涂處理,以提高其耐腐蝕性和裝飾性。在成都的環(huán)境條件下,氟碳噴涂處理的型材能更好地抵抗酸雨等侵蝕。型材的規格,型號應與設計圖紙一致,進(jìn)場(chǎng)時(shí)同樣需檢查外觀(guān)質(zhì)量及尺寸偏差,并按規定抽樣進(jìn)行力學(xué)性能檢測。

（3）其他材料：如密封膠,防火保溫材料,連接件等。密封膠應選用與幕墻材料相容性好的硅酮結構密封膠和耐候密封膠,且在有效期內使用。防火保溫材料通常采用不燃或難燃的巖棉,礦棉等,其厚度,容重等性能指標應符合設計要求。連接件一般采用不銹鋼材質(zhì),以保證其強度和耐腐蝕性。

（二）安裝流程

1.連接件安裝：根據測量放線(xiàn)確定的位置,在主體結構上安裝連接件。連接件通過(guò)膨脹螺栓或化學(xué)錨栓與主體結構可靠連接,螺栓的規格,數量及錨固深度應符合設計要求。安裝過(guò)程中,要確保連接件的位置準確,水平度和垂直度偏差控制在允許范圍內,一般水平偏差不超過(guò)2mm,垂直偏差不超過(guò)3mm。安裝完成后,對連接件進(jìn)行防腐處理,涂刷防銹漆等。

2.骨架安裝：先安裝豎向龍骨,將豎向龍骨與連接件通過(guò)螺栓連接,調整其垂直度和間距,使其符合設計要求。豎向龍骨的間距一般根據幕墻分格及玻璃尺寸確定,通常在1.2m-1.5m之間。豎向龍骨安裝完成后,再安裝橫向龍骨,橫向龍骨與豎向龍骨通過(guò)角碼連接,安裝時(shí)要保證其水平度,水平偏差每米不超過(guò) 2mm。骨架安裝完成后,進(jìn)行全面檢查,確保其牢固性和位置準確性。

3.玻璃安裝：在玻璃安裝前,先在骨架上安裝鋁合金玻璃副框,副框與骨架通過(guò)密封膠密封連接。玻璃與副框采用硅酮結構密封膠粘結,打膠應飽滿(mǎn),均勻,順直,膠縫寬度和厚度符合設計要求。安裝玻璃時(shí),使用專(zhuān)用的玻璃吸盤(pán)將玻璃吊運至安裝位置,準確放入副框內,調整玻璃的位置,使其上下,左右偏差不超過(guò)2mm。玻璃安裝完成后,對玻璃之間的縫隙進(jìn)行密封處理,先填充泡沫棒,再打耐候密封膠,密封膠應光滑,平整,不得有氣泡,裂縫等缺陷。

4.防雷與防火安裝：

（1）防雷：按照設計要求,將幕墻的龍骨與主體結構的防雷系統進(jìn)行可靠連接。一般采用鍍鋅圓鋼或扁鋼作為防雷連接件,連接點(diǎn)應牢固,電阻值應符合防雷規范要求。在成都地區,由于夏季雷電活動(dòng)頻繁,防雷措施尤為重要,需確保整個(gè)幕墻防雷系統的有效性。

（2）防火：在幕墻與主體結構之間的縫隙處,設置防火隔斷。采用防火巖棉等不燃材料填充,填充厚度不小于100mm,并用鍍鋅鋼板封閉。防火隔斷應連續設置,不得有縫隙,確保防火性能滿(mǎn)足設計要求。

二,玻璃幕墻維修工程-四川萬(wàn)強建筑幕墻工程有限公司

（一）常見(jiàn)問(wèn)題及原因分析

1.玻璃破損

原因：可能是外力撞擊,如高空墜物,人為破壞等；也可能是玻璃本身存在質(zhì)量缺陷,如鋼化玻璃自爆。在成都,由于強風(fēng)天氣較多,高空墜物的風(fēng)險相對較高,容易導致玻璃幕墻玻璃破損。此外,玻璃長(cháng)期受紫外線(xiàn)照射,溫度變化等環(huán)境因素影響,也可能加速其老化,增加破損的可能性。

2.密封膠開(kāi)裂,脫落

原因：密封膠質(zhì)量不合格,耐候性差；施工時(shí)打膠工藝不規范,膠縫厚度,寬度不足；或者幕墻結構發(fā)生變形,導致密封膠承受過(guò)大應力。成都地區夏季氣溫較高,冬季又有一定的溫差變化,密封膠在長(cháng)期的熱脹冷縮作用下,容易出現開(kāi)裂,脫落現象。

3.幕墻漏水

原因：密封膠失效,導致雨水從縫隙滲入；幕墻排水系統不暢,積水無(wú)法及時(shí)排出；或者幕墻與主體結構之間的防水處理不到位。在成都的雨季,降水量較大,如果幕墻存在漏水問(wèn)題,會(huì )對寫(xiě)字樓內部的裝修及設備造成損害。

（二）維修方法

1. 玻璃更換：

確定破損玻璃的規格,型號,準備好相應的新玻璃及安裝材料。在更換玻璃前,先對周邊的玻璃及幕墻結構進(jìn)行保護,防止在更換過(guò)程中造成二次損壞。使用專(zhuān)業(yè)工具拆除破損玻璃,清理玻璃槽口內的雜物和殘留密封膠。安裝新玻璃時(shí),按照玻璃安裝的標準流程進(jìn)行操作,確保玻璃安裝牢固,密封膠密封良好。更換完成后,對新安裝的玻璃進(jìn)行檢查,確保其位置準確,膠縫美觀(guān)。

2.密封膠維修

清理開(kāi)裂,脫落的密封膠,使用專(zhuān)用的清潔劑清潔膠縫表面,確保表面干燥,無(wú)油污和灰塵。按照設計要求的膠縫寬度和厚度,重新打注密封膠。打膠時(shí)要注意手法,保證膠縫飽滿(mǎn),順直,與周邊材料粘結牢固。對于因幕墻結構變形導致密封膠開(kāi)裂的情況,在維修密封膠前,需先對幕墻結構進(jìn)行評估和加固,消除結構變形的影響。

3.漏水維修

查找漏水點(diǎn),如密封膠縫隙,排水孔等。對于密封膠導致的漏水,按上述密封膠維修方法進(jìn)行處理。如果是排水系統問(wèn)題,清理排水孔內的雜物,確保排水暢通。對于幕墻與主體結構之間防水處理不到位的情況,重新進(jìn)行防水封堵,可采用防水卷材,防水涂料等材料,加強防水效果。維修完成后,進(jìn)行淋水試驗,檢查漏水問(wèn)題是否得到解決。

在成都寫(xiě)字樓玻璃幕墻安裝維修工程中,無(wú)論是安裝還是維修,都要嚴格遵循相關(guān)的建筑規范和標準,確保工程質(zhì)量,保障寫(xiě)字樓的安全使用及美觀(guān)效果。同時(shí),考慮到成都地區的氣候特點(diǎn)和環(huán)境因素,在材料選擇,施工工藝等方面要采取針對性的措施,以提高玻璃幕墻的耐久性和適用性。